Qua Rừng Bốc phét bàn chuyện thuê nhà công ở Hải Phòng: Đắt như bánh mì kẹp thịt bò Kobe?
Chào quý vị đồng đạo tài chính, lại là Qua Rừng Bốc phét – nhà đầu tư huyền thoại, chuyên ngồi vỉa hè uống cafe đá, nhai bánh mì, bàn chuyện bất động sản Hải Phòng cho nóng hổi đây!
Nghe đâu, giá thuê căn hộ thuộc tài sản công ở Hải Phòng giờ đã lên đến 1,5 triệu đồng cho căn 50 mét vuông. Tính ra mỗi mét vuông hết 31.635 đồng – vừa đủ mua thêm quả trứng cho ổ bánh mì sáng. Đúng là thời buổi này, thuê nhà cũng phải tính toán như đầu tư chứng khoán!
Theo UBND TP Hải Phòng, giá thuê nhà công năm 2025 dao động từ 16.204 đồng tới 31.635 đồng/m2, ngang ngửa với giá thuê nhà trọ cấp 4 ở trung tâm thành phố, mà vẫn rẻ hơn tới 73% so với giá thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng ngân sách. Ai bảo ở nhà nước là không có giá ưu đãi đâu!
Chuyện kể rằng, Hải Phòng đã chi tới 3.400 tỷ đồng xây 12 chung cư mới. Năm 2020, dân được về ở, giá thuê tạm tính chỉ 10.000 đồng/m2. Đến 2022, giá nhảy vọt lên 94.674 đồng/m2, dân kêu như ong vỡ tổ, cuối cùng phải hủy quyết định, tính lại cho hợp lòng dân. Đúng là đầu tư bất động sản cũng phải “nghe dân nói, làm theo dân chỉ”.
Tháng 3/2024, UBND thành phố tính hỗ trợ dân 55–70% giá thuê, mà bị chê là “chia sai người, tiêu sai tiền”, thế là lại phải tính tiếp. Cuối năm 2024, HĐND thông qua mức giá mới, đảm bảo “tính đúng, tính đủ” cho nhà nước hoàn vốn, nhưng cũng đã loại bỏ chi phí mặt bằng, đường sá, sân vườn quanh chung cư cho rẻ hơn.
Hộ nghèo, cận nghèo, đối tượng bảo trợ xã hội thì được ưu ái hỗ trợ từ 65% tới 100% giá thuê, còn lại thì cứ phải trả đúng giá quy định. Tuy nhiên, dân vẫn kiến nghị giảm giá, giãn lộ trình tăng giá, mà Chủ tịch Nguyễn Văn Tùng tuyên bố dứt khoát: “Giá đã rẻ lắm rồi, ai còn cho thuê lại kiếm lời. Kéo giãn nữa thì nhà cũ, giá lại cao, ai chịu nổi!”
Ai tự ý chuyển nhượng căn hộ, hoặc mua bán chui, thì chuẩn bị tinh thần bị thu hồi. Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, trong 2.735 căn hộ nhà nước bàn giao, có 1.903 hộ không thèm ký hợp đồng thuê, 1.760 hộ “quên” nộp tiền thuê, 878 hộ mua bán trái phép, và 302 hộ không chịu hợp tác tính toán tiền chênh lệch. Đúng là “đầu tư bất động sản nhà nước, mỗi người một kiểu, ai cũng thành nhà đầu tư lão luyện!”
Kết lại, Qua Rừng Bốc phét xin nhắn nhủ: Muốn đầu tư bất động sản nhà nước, phải tỉnh táo như uống cafe vỉa hè Hải Phòng, đừng để bị “bốc phét” giá thuê mà lỗ vốn, mất nhà như chơi nhé!
