TP HCM xem xét gỡ vướng cấp sổ hồng cho 8 dự án nhà ở
TP HCM vừa tổ chức buổi làm việc với các chủ đầu tư của 8 dự án nhà ở trên địa bàn nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng cho người dân.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, Tổ trưởng Tổ công tác gỡ vướng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã chủ trì buổi làm việc với đại diện các dự án để giải quyết các vấn đề còn tồn đọng.
Danh sách 8 dự án đang được xem xét tháo gỡ pháp lý
| Tên dự án | Vị trí | Chủ đầu tư |
|---|---|---|
| Khu dân cư số 1 | Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức |
| Dự án nhà ở để bán tại phường Cát Lái | Phường Cát Lái, TP Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP HCM chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Phú Gia |
| Chung cư nhà ở xã hội phường Phú Hữu | Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Phan |
| Khu nhà ở Khang An | Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức | Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An |
| Khu nhà ở Bình Hưng – Văn Lang | Xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang |
| Chung cư C1, C2 và 36 căn nhà liên kế khu nhà ở Gò Sao | Phường Thạnh Xuân, quận 12 | Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư |
| Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1 | Phường 12, quận 10 | Công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn |
| Khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO | Phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú | Tổng công ty IDICO – CTCP |
Những vướng mắc điển hình
Tại buổi làm việc, các chủ đầu tư đã nêu ra nhiều khó khăn như: chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, ranh đất chồng lấn, thay đổi quy hoạch, hạ tầng chưa bàn giao… Một số trường hợp đã nộp tiền bổ sung hoặc khắc phục vi phạm nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.
- Dự án Hà Đô Centrosa Garden (quận 10): Còn 510 căn hộ lô 1B chưa được cấp sổ do phần đất dự án chồng lấn 62 m2 đất của 12 hộ dân. Chủ đầu tư khẳng định phần đất này thuộc ranh giới dự án đã được cấp giấy chứng nhận, tuy nhiên chưa cung cấp biên bản làm việc với các hộ dân theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
- Khu nhà ở Gò Sao (quận 12): Chủ đầu tư đã nộp bổ sung tài chính do thay đổi quy hoạch nhưng còn vướng về hạ tầng xã hội, kỹ thuật và tỷ lệ nhà ở xã hội.
- Dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Hữu (TP Thủ Đức): Gồm 1.240 căn hộ hoàn thành từ năm 2019, từng vi phạm về quỹ bảo trì nhưng đã khắc phục. Tuy nhiên, hệ thống hạ tầng chưa bàn giao, chưa được cấp sổ.
- Khu dân cư số 1 (TP Thủ Đức): Chủ đầu tư đã bàn giao 629 nền cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm làm quỹ tái định cư, 153 nền còn lại hợp tác với doanh nghiệp triển khai. Công ty Đại Dương nhận 78 nền, trong đó 34 nền đã có sổ, phần còn lại đang nộp hồ sơ.
Hướng dẫn tháo gỡ và yêu cầu của cơ quan chức năng
Đại diện tổ công tác đã hướng dẫn cụ thể các bước cần hoàn tất để đủ điều kiện cấp sổ hồng. Ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh, nhiều vướng mắc tồn tại từ lâu nhưng việc chậm xử lý từ phía chủ đầu tư đã ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các chủ đầu tư và đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, giải quyết các tồn đọng pháp lý để sớm cấp sổ hồng cho người dân.
Ông Thắng cũng cho biết, thành phố và Trung ương đang đặc biệt quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội, do đó cần sớm giải quyết các thủ tục để người dân an cư lạc nghiệp. Với các dự án còn lại, Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM sẽ tiếp tục làm việc với chủ đầu tư, nếu thuộc thẩm quyền sẽ giải quyết ngay, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo UBND TP HCM để có chỉ đạo tháo gỡ.
Thống kê tiến độ cấp sổ hồng tại TP HCM
Theo Sở Xây dựng TP HCM, đến tháng 4, thành phố đã cấp sổ hồng cho hơn 63.800 hồ sơ, đạt 78,7%. Hiện còn hơn 17.200 căn nhà chưa được cấp, chiếm khoảng 22%, chủ yếu do đang bị thanh tra, điều tra hoặc chưa xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh sau điều chỉnh quy hoạch.
Đối với nhóm hồ sơ còn lại, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thực hiện phân nhóm, phân loại vướng mắc và giải quyết dứt điểm trong năm nay. Riêng nhóm dự án đang thanh tra, điều tra, việc tháo gỡ sẽ phụ thuộc vào tiến độ xử lý của các cơ quan liên quan.
